Lösungen für die
Immobilienfinanzierung
Wir bieten Immobilienakteuren – Händlern und Bauträgern – maßgeschneiderte, einfache und flexible Finanzierungslösungen.
Tickets von 1 bis 20 Mio. €, schnelle Entscheidung, ohne Vermittler
Tochtergesellschaft von Balestra, einer AMF-zugelassenen Verwaltungsgesellschaft
- Finanzierungslaufzeit
- 12 bis 36 Monate
- Anlageklasse
- Wohnimmobilien
- LTV-Ziel
- ≤ 70%
- Reichweite
- Frankreich
01Wer wir sind
Ein Expertenteam
Spada Capital ist die Immobilienkreditplattform von Balestra, einer AMF-zugelassenen Verwaltungsgesellschaft.
Gestützt auf unsere Immobilienexpertise bieten wir Finanzierungslösungen für Immobilienhändler und Bauträger in Frankreich. Wir verbinden eine gesicherte Finanzierungskapazität mit schneller und transparenter Entscheidungsfindung. Über unseren Aktionär profitiert unser Angebot von der Sicherheit und Sichtbarkeit einer regulierten Verwaltung.
02Entscheidungsprozess
Vom Erstkontakt bis zum Closing
-
T+0
Sie beschreiben das Geschäft in der dafür vorgesehenen Oberfläche und vereinbaren ein dreißigminütiges Telefonat. Grundsatzentscheidung erteilt.
Erstkontakt
-
T+5
Nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen Ausgabe indikativer Konditionen.
Term Sheet
-
T+20
Entscheidung im Ausschuss: Ausgabe eines verbindlichen Finanzierungsangebots.
Ausschuss
-
T+30
Auszahlung der Mittel.
Closing
— Vorbehaltlich vollständiger Unterlagen, vollständiger Due Diligence und Notarkalender.
03Unser Angebot
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
Finanzierungen für Immobilienhändler
Kaufen, sanieren, verkaufen.
Finanzierungslösungen für professionelle Immobilienhändler: An- und Verkauf, Renovierung, Wertsteigerung. Wir verstehen Ihr Geschäftsmodell und passen die Konditionen an Ihre Expertise und Ihren Betriebszyklus an.
Bridge loans
Zeit zum Liefern, Zeit zum Verkaufen.
Eine Palette von Brückenfinanzierungen für erfahrene Bauträger und Immobilieninvestoren. Typische Anwendungsfälle: Erwerb von Grundstücken oder Immobilien vor der Bankrefinanzierung, Refinanzierung fertiggestellter Bestände usw.
Finanzierungen für Bauträger
Entwerfen, bauen, liefern.
Finanzierung von Wohnbauentwicklungen für erfahrene Bauträger. Neubau, Sanierung, Umnutzung: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Projekte und sozialer Wohnungsbau.
04Manifest
Wir sind Immobilienprofis. Unser Team kommt aus dem Immobilieninvestment und der privaten Kreditvergabe — wir kennen Ihre Zwänge, weil sie einst die unseren waren.
Für einen Projektträger zählen vor allem zwei Dinge: Zeit und transparente Entscheidungen. Sie ermöglichen Planung, Termintreue, Umsetzung.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen die Einrichtung Ihrer Immobilienfinanzierung zu vereinfachen, damit Sie sich auf das konzentrieren können, was es verdient: Ihre Vorhaben.
05Verwaltungsgesellschaft
Balestra, eine unabhängige Verwaltungsgesellschaft
Spada Capital ist eine Tochtergesellschaft von Balestra, einer von der französischen Finanzmarktaufsicht AMF unter der Nummer 202400017 zugelassenen Portfoliomanagement-Gesellschaft. Die Expertise unserer Gruppe stützt sich auf klassisches Asset Management und langjährige Erfahrung in europäischen Immobilieninvestitionen. Genau das ermöglicht uns heute einen innovativen Ansatz in der Immobilienfinanzierung.
Balestra entdecken- Regulator
- AMF — Nr. 202 400 017
- Sitz
- Paris 8ᵉ
- Status
- Verwaltungsgesellschaft (SGP)
- Strategien
- Private Credit · Immobilien
06Positionierung
Ein differenzierendes Angebot.
| Kriterium | Spada Capital | Traditionelle Bank | Immobilien-Crowdfunding |
|---|---|---|---|
| Closing-Frist | 4 bis 6 Wochen | 3 bis 6 Monate | 4 bis 8 Wochen, mit Risiko der Kapitalsammlung |
| Entscheidungsträger | Ein Ausschuss, Antwort am selben Tag | Regionalausschuss, dann Zentrale | Kollektenabhängig |
| Kapitalverfügbarkeit | 100% verfügbar | Gepoolte Bankbilanz | Aggregierte Privatersparnis |
| Ansprechpartner für Sponsor | Ein dediziertes Team | Mehrere | Plattform |
07Kontakt